Schwassmann Hausverwaltung - Häufige Fragen

Häufige Fragen zur Betriebskostenabrechnung

Wo kann ich mir ein Beispiel einer Betriebskostenabrechnung ansehen?

Wir haben Ihnen hier ein Beispiel zusammengestellt: Muster einer Betriebskostenabrechnung. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskostenabrechnung Änderungen unterliegen kann.

Was bedeutet die Ziffer nach meiner Wohnungsnummer in der Betriebskostenabrechnung?

Bei der letzten Stelle der Wohnungsnummer handelt es sich um eine Laufnummer, welche die Anzahl der Bezüge bzw. Leerstände angibt.
Bei der Übernahme durch den Eigentümer steht diese immer auf 'Null', unabhängig davon, ob die Wohnung zu dem Zeitpunkt vermietet ist oder nicht.

Beispiel für eine Wohnung mit der Nummer 6:

Nr.	Erklärung
60 61 62 63 64	Übernahme durch den Eigentümer am 01.01.00 bei Leerstand der Wohnung Vermietung der Wohnung an den Mieter A vom 01.03.00 bis 30.06.00 Vermietung der Wohnung an den Mieter B vom 01.07.00 bis 15.09.00 Leerstand der Wohnung vom 16.09.00 bis 05.12.00 Einzug des Mieters B am 06.12.00

Wieso bekomme ich manchmal mehrere Betriebskostenabrechnungen für dieselbe Wohnung?

Für jeden Zeitraum der Vermietung bzw. des Leerstandes wird eine seperate Rechnung erstellt.
Bezüglich des oben genannten Beispiels würden Sie für die Wohnung Nummer 6 am Ende des Jahres 2000 fünf Betriebskostenabrechnungen erhalten.

Warum muss ich als Eigentümer Kosten nachzahlen, für die doch eigentlich der Mieter verantwortlich ist?

Laut Verordnung sind Sie für Ihre Eigentumswohnung verantwortlich und unser erster Ansprechpartner. Deshalb richten wir die Rechnung zunächst an Sie.
Nach erfolgter Nachzahlung können Sie sich umlagefähige Kosten von Ihren Mietern zurückerstatten lassen.
Wir sind Ihnen bei der Erstellung der Mieterabrechnung gegen einen Aufpreis gern behilflich.